Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn? Đâu là giải pháp tối ưu nhất để mang đến một tổ ấm hoàn hảo giúp bạn và gia đình an cư, lạc nghiệp?
Trong ngành bất động sản hiện nay thì nhà đất thổ cư vẫn là phân không lựa chọn yêu thích của các gia đình hiện nay. Bởi dòng phân khúc này thường được đánh giá cao hơn về giá trị lâu dài theo thời gian cũng như là độ bền chất lượng. Vì vậy khi có một khoản tiền tích cóp trong tay thì các cặp vợ chồng mong muốn xây dựng một tổ ấm lý tưởng trên mảnh đất hoàn hảo. Tuy nhiên trong lúc này thì nhiều gia đình lại đứng trước sự lựa chọn nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn thì tối ưu hơn? Hãy cùng Hoàng Gia Vũ đi sâu vào tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây!
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn?
Trên thực tế có thể thấy được rằng mỗi cách làm này lại mang đến những ưu điểm nổi bật khác nhau như việc tự xây nhà sẽ giúp bạn có thể sở hữu ngôi nhà theo mong muốn cá nhân còn việc mua nhà lại giúp cho những ai không có kinh nghiệm và không muốn tốn nhiều thời gian, công sức trong việc xây dựng. Chính vì vậy để đưa ra được phương án lựa chọn tối ưu nhất thì hãy cũng đi sâu vào so sánh những cách làm này qua các tiêu chí khác nhau. Cụ thể như:
1, So sánh dựa trên chi phí
– Mua nhà xây sẵn
Thông thường chí phí mua nhà xây sẵn còn phụ thuộc vào tính chất của công trình. Cụ thể như với những ngôi nhà cũ do chủ nhà nhượng lại thì thường sẽ có giá thành thường thấp hơn do khấu hao đã qua sử dụng. Đặc biệt là nếu chọn được những ngôi nhà do chủ cũ xây dựng cẩn thận thì sẽ tiết kiệm hơn so với việc tư xây một căn nhà mới. Tuy nhiên với những ngôi nhà mới xây của các chủ đầu tư thì chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị nên giá bán không hề thấp hơn so với mặt bằng chung, thậm chí còn có thể bị đội giá dự toán lên cao hơn. Tuy nhiên với phương án mua nhà có sẵn thì bạn không cần phải lo dự trù kinh phí hay chi phí phát sinh.
– Mua đất tự xây nhà
Nhìn chung nếu biết cách tính toán các khoản chi phí về việc thiết kế, thi công thì việc mua đất tự xây nhà có thể tiết kiệm được khoảng 30% so với những ngôi nhà mới được xây sẵn. Hơn nữa trong trường hợp không đủ kinh phí thì có thể mua đất trước rồi làm nhà sau. Tuy nhiên việc mua đất tự xây nhà có tiết kiệm chi phí hơn không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như nếu như nhiều người đang phải thuê trọ thì bạn vẫn tốn khoản chi phí này. Hơn nữa việc tự xây nhà còn đòi hỏi bạn cần phải tính toán dự trù kinh phí tỉ mỉ và đôi khi có thể phát sinh các khoản chi khác ngoài kế hoạch.
2, Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn – So sánh dựa trên thời gian, công sức
Trên thực tế việc tự xây nhà hay mua nhà có sẵn thì bạn đều cần phải bỏi thời gian và công sức gần như nhau. Cụ thể như:
– Mua nhà có sẵn
Để mua được một ngôi nhà được xây dựng sẵn phù hợp với mức ngân sách, phong cách cũng như là ổn định về chất lượng thì đòi hỏi bạn cần phải bỏ ra nhiều thời gian để tìm hiểu và xem xét. Cụ thể là từ việc tìm hiểu các chủ đầu tư, vị trí, kiểu dáng thiết kế, giá thành đều cần phải được tính tóa và cân đối một cách hợp lý nhất.
– Mua đất xây nhà
Đối với các gia đình lựa chọn phương án tự mua đất xây nhà thì việc tìm một mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Nhưng sau đó thì bạn cần phải tốn rất nhiều thời gian và công sức cho việc lên kế hoạch, thiết kế và thi công xây dựng ngôi nhà. Hơn nữa thời gian để hoàn thiện một ngôi nhà mong muốn không phải là một sớm một chiều mà là một quá trình và đòi hỏi bạn cần phải để tâm theo dõi sát sao từng hạng mục.
3, So sánh về kiểu dáng thiết kế ngôi nhà
– Mua nhà xây sẵn
Trong tìm hiểu nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn thì ta có thể dễ dàng nhận thấy thì việc mua nhà thường đã có kiểu dáng và thiết kế có sẵn và có thể không phù hợp với gu thẩm mỹ của gia đình nhưng để tìm được ngôi nhà có thiết kế ưng ý lại không phải là điều dễ dàng. Ngoài ra khi nhận nhà và trước khi dọn vào ở đều cần phải sửa chữa thêm để phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như là sở thích của gia đình.
– Mua đất xây nhà
Khác với việc mua nhà có sẵn thì việc xây nhà chính là bạn cần phải tiến hành thực hiện mọi hạng mục từ thiết kế kiến trúc cho đến thi công, hoàn thiện. Theo đó điều này sẽ giúp bạn có thể định hình được mong muốn về ngôi nhà thông qua nhu cầu, sở thích ngay từ việc tiến hành thiết kế kiến trúc để giúp hô biến ngôi nhà trong mơ trở thành hiện thực. Tuy nhiên song song với vấn đề này chính là đòi hỏi bạn cần phải đảm bảo việc thi công theo đúng bản vẽ thiết kế.
4, Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn – So sánh về chất lượng công trình
– Mua nhà xây sẵn
Nếu mua nhà cũ do chủ nhà tự xây dựng với mục đích để ở thì chất lượng của công trình cũng tương đối được đảm bảo, hơn nữa nếu cần phải sửa sang cũng không quá tốn kém. Nhưng đối với những công trình nhà xây dựng hàng loạt của các chủ đầu tư với mục đích thương mại thì đòi hỏi bạn cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng. Tốt nhất là bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng các vật liệu hoàn thiện (ốp lát, đường điện nước,…) cũng như là xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công phần thô cũng như là phần hoàn thiện để tính toán hợp lý.
– Mua đất tự xây nhà
Đối với việc tự xây nhà thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm hơn về chát lượng vì mình là người đứng ra kiểm soát. Tuy nhiên để chất lượng công trình của bạn thực sự được đảm bảo thì tốt nhất là bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để đảm bảo tính tiện ích cũng như là thẩm mỹ của công trình cũng như là đội ngũ nhà thầu thi công uy tín. Và đối với những ai chưa có kinh nghiệm xây dựng thì đòi hỏi bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng cũng như là lựa chọn công ty tư vấn uy tín và nhà cung cấp vật liệu giá tốt, chất lượng.
5, So sánh về yếu tố phong thủy
– Mua nhà xây sẵn
Trong trường hợp mua nhà xây sẵn thì bạn sẽ hoàn toàn bị động về các yếu tố phong thủy như: kiểu dáng nhà, hướng nhà cũng như là bố cục không gian. Điều này sẽ khiến bạn sau khi mua cần phải tính toán các biện pháp hóa giải phù hợp. Đặc biệt là việc mua lại nhà của chủ cũ thì đòi hỏi bạn cần phải tìm hiểu về lịch sử của chúng xem liệu có tốt không. Ví dụ như: chủ cũ có lai lịch xấu, làm ăn thất bại hoặc tại nơi đây có thể xảy ra những tai họa khiến họ muốn bán lại để chuyển đi,…
– Mua đất xây nhà
Với những gia chủ lựa chọn mua đất xây nhà thì bạn có thể chủ động được về các yếu tố phong thủy ngay từ đầu. Theo đó bạn có thể lựa chọn được vị trí, hình dáng mảnh đất hợp phong thủy cho đến việc thiết kế xây dựng ngôi nhà như: hướng nhà, hình sáng, kết cấu và bố cục không gian được tính toán và sắp xếp một cách hợp lý để giúp gian đình đón nhận may mắn và rước tài lộc.
Kết luận
Như vậy, trên đây Hoàng Gia Vũ đã cùng mọi người đi sâu vào tìm hiểu vấn đề nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn. Qua bài phân tích này bạn có thể thấy được rằng mỗi phương án lại có những ưu điểm và hạn chế riêng, nên quan trọng nhất là bạn cần phải cân nhắc phương án nào phù hợp với ngân sách đầu tư, nhu cầu và mong muốn của gia đình. Với những ai bận rộn cũng như là không có kiến thức, kinh nghiệm về xây dựng thì việc chọn nhà xây sẵn chính là phương án tối ưu để tiết kiệm thời gian, công sức. Còn với những người am hiểu lĩnh vực xây dựng và muốn sở hữu một ngôi nhà mang đậm dấu ấn cá nhân thì mua đất xây nhà là sự lựa chọn lý tưởng.