Nắm vững một số lỗi thường gặp khi xây nhà và cách khắc phục sẽ giúp bạn mang đến một công trình kiến trúc hoàn hảo về chất lượng lẫn tính thẩm mỹ.
Có thể thấy được rằng để sở hữu một ngôi nhà đẹp, hoàn hảo thì bên cạnh việc thiết kế kiến trúc khoa học đẹp mắt thì còn có sự phụ thuộc rất lớn và yếu tố thi công xây dựng. Bởi đây chính là hạng mục quyết định đến hình dáng kiến trúc cũng như là chất lượng và tính bền chắc của công trình. Chính vì vậy, ngay khi bắt tay vào thi công xây dựng từ phần thô cho đến hoàn thiện ngôi nhà luôn được các gia chủ lưu ý và giám sát chặt chẽ.
Tuy nhiên trong quá trình thực hiện không ai có thể đảm bảo chuẩn chỉ tất cả các hạng mục một cách hoàn hảo nhất, dù là người cho chuyên môn thì đôi khi vẫn khó có thể tránh khỏi việc xảy ra sai sót. Nhưng vì thế mà có thể gây nên những ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình của bạn. Vì vậy, dưới đây chính là một số lỗi thường gặp khi xây nhà và cách khắc phục mà bạn có thể tham khảo để đảm bảo hoàn hảo về chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình tổ ấm của gia đình.
Một số lỗi thường gặp khi xây nhà và cách khắc phục
Dưới đây là một số lỗi thường gặp trong các công trình dù là quy mô lớn hay nhỏ mà bạn có thể tham khảo:
1, Sập nhà trong thi công
Đây là một lỗi vô cùng nghiêm trọng không chỉ gây tổn thất về tài sản mà thậm chí còn gây nguy hiểm cho con người mà trong xây dựng nhiều gia đình thường không chú ý.
Nguyên nhân lỗi sập nhà thường gặp trong xây dựng
Nguyên nhân dẫn đến lỗi sập nhà trong thi công chính là do kích thước của móng, dầm, cột không đủ để chịu lực. Cụ thể như gia chủ sử dụng kích thước móng, cột cho mẫu nhà 02 tầng và khi thay đổi xây lên nhà 04 hoặc 05 tầng mà không tính toán thay đổi. Ngoài ra các yếu tố như cây chống sàn có kích thước quá nhỏ hay do gia chủ nâng chiều dày sàn lớn hơn chiều dày của thiết kế ban đầu hoặc cũng có thể là do đặt thép sai vị trí, đặt tại kết cấu có dạng cong son.
Giải pháp khắc phục
Để khắc phục và tránh lỗi sập nhà trong thi công thì đòi hỏi bạn nên thuê kỹ sư thiết kế kết cấu bê tông cốt thép đúng mục đích rồi tuân thủ theo đúng bản vẽ hoặc là lựa chọn nhà thầu thi công phần kết cấu riêng, hoàn thiện riêng dựa trên điểm mạnh của nhà thầu. Và tốt nhất là bạn nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng để lựa chọn nhà thầu uy tín. Quan trọng nhất là bạn không tự ý thay đổi quy mô hay kết cấu công trình mà chưa hỏi ý kiến của kỹ sư xây dựng.
2, Lỗi thường gặp khi xây nhà: Tường nhà bị nứt
Đây là lỗi thường chỉ được thể hiện ra sau khi công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng một thời gian nên rất khó có thể nắm bắt và kiểm soát.
Nguyên nhân lỗi tường nhà bị nứt thường gặp khi xây dựng
Trên thực tế hiện tượng tường nhà bị nứt có rất nhiều nguyên nhân khác nhau nhưng chủ yếu là do quá trình thi công. Cụ thể như:
– Những vết nứt chân chim nhẹ trên lớp vữa trát mà không ăn sâu vào tường gạch chính là do kỹ thuật tô trát vữa: khi tường khô quá mà thợ vẫn tô hoặc tô xong bị nắng nhiều, dưỡng tường không đúng, tô mỏng, hồ trộn không đều,… hoặc cũng có thể do sơn sai kỹ thuật.
– Với những vết nứt ở phía mép tiếp giáp với các bức tường, cột thì có thể do trong thi công người thợ không đặt hoặc đặt thiếu thép râu neo vào tường.
– Trường hợp vết nứt ở mép giáp với tường da dà thì có thể do việc xử lý hồ dầu và ẩm không đúng hay quá trình thi công không đúng quy cách dẫn đến khi đông cứng phàn tường và hồ xây trát co ngót một phần gây ra.
– Còn với những vết nứt ở mép cửa sổ, cửa ra vào thì thường là do đà lanh tô cửa không đủ dài hay không đủ đoạn neo gối lên hai đầu tường hoặc khi sử dụng cửa bị đóng quá mạnh.
– Nếu vết nứt xuất hiện trên tường hay góc tường hoặc bậu cửa rồi lan sâu vào giữa mảng tường thì có thể do nhà bị sụt lún.
Cách khắc phục
Để khắc phục tình trạng này thì còn tùy thuộc vào tình trạng của vết nứt. Cụ thể như:
– Với những vết nứt chân chim nhẹ thì bạn có thể loại bỏ, đục các vết hồ cũ dọc theo vết nứt rồi tiến hành xử lý, cấp ẩm đủ cho tường và tô lại bằng vữa già giữa xi măng và cát mịn. Trong trường hợp tường bị dộp thì cần đục toàn bộ mảng tường. Và cần nhớ rằng lớp hồ mới phải để ít nhất 07 ngày mới được xử lý chà và sơn lại.
– Trong trường hợp nứt ở mép tiếp giáp tường cột thì nên dùng máy cắt tạo rãnh sâu rồi làm sạch, hút phụt vữa sửa chữa và trát lại bằng vữa trát thông thường.
– Xử lý vết nứt ở mép cửa thì bạn nên đục hẳn đà lanh tô ra và thay bằng loại dài hơn nhưng cách này không mang hiệu quả lâu dài vì vậy tốt nhất bạn cần chú ý ngay từ quá trình thi công.
– Còn các vết nứt nghiêng có thể khắc phục tạm thời bằng cách đục rỗng các vết nứt rồi đinh đỉa (gông) để vá lại các vết nứt. Nhưng cách này không xử lý được tận gốc nguyên nhân nên khi gặp phải trường hợp này thì bạn nên tìm đến các đơn vị giàu kinh nghiệm.
Và để phòng trường hợp tường nhà bị nứt thì bạn nên tính toán kỹ lưỡng từ khâu làm móng cũng như là lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt và tính toán phương án phù hợp với địa chất.
3, Lỗi bề mặt tường bị bong tróc
Cũng giống như lỗi bị nứt thì lỗi này thường gặp sau khi nhà đã được đưa vào sử dụng và gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính thẩm mỹ cũng như là chất lượng và vệ sinh của ngôi nhà.
Nguyên nhân lỗi tường nhà bị bong tróc thường gặp khi xây dựng
Nguyên nhân chính của tình trạng tường nhà bị bong tróc thường là do việc trộn vữa sai tỷ lệ, dòng quá nhiều cát hay do cát bẩn chứa nhiều tạp chất. Ngoài ra cũng có thể do việc trộn vữa không đều, thường cho thêm nước trộn khi thi công. Hay việc tô vữa khi gạch quá khô hoặc sử dụng vữa đã trộn quá 02 tiếng đều khiến cho tường nhà bị bong tróc.
Cách xử lý
Để phòng chống tình trạng này thì trong quá trình thi công thì bạn cần phải chú ý đến việc trộn vữa đúng tỷ lệ, tốt nhất là bạn có thể sử dụng thùng hoặc xô để đong tỷ lệ chính xác nhất. Bạn có thể tham khảo tỷ lệ vữa xây là 01 xi măng + 04 cát và vữa trát là 01 xi măng + 05 trát rồi trộn đều để đảm bảo độ dẻo của vữa mới đùng. Ngoài ra bạn cũng nên cấp ẩm đủ cho tường trước khi xây, sử dụng cát chất lượng và không sử dụng vữa đã được trộn quá 02 giờ đồng hồ để đảm bảo chất lượng cho công trình.
4, Lỗi thường gặp khi xây nhà: Nứt cấu kiện sàn bê tông
Sàn bê tông bị nứt là một lỗi vô cùng nghiêm trọng, chúng không chỉ làm ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn khiến công trình có thể bị đổ sập xuống bất cứ lúc nào vô cùng nguy hiểm.
Nguyên nhân lỗi sàn bê tông bị nứt thường gặp khi xây dựng
Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt cấu kiện sàn bê tông thường là trong thi công để đẩy nhanh tiến độ đã sử dụng lượng hóa chất làm đông cứng bê tông nhanh vượt quá quy định cho phép khiến thời gian tháo cốt pha càng nhanh nên khả năng gây nứt sàn càng cao. Ngoài ra thì việc đổ bê tông trong điều kiện nhiệt độ ngoài trời cao hay hoạt động bảo dưỡng sau khi đổ bê tông kém đều dẫn đến hiện tượng này.
Cách khắc phục
Để khắc phục tình trạng này thì trong thi công bạn không nên sử dụng những loại bê tông có cường độ chịu nén quá cao cho công trình nhà ở mà chỉ nên sử loại có trọng tỉa 200kg/m2. Bên cạnh đó bạn nên hạn chế sử dụng các loại hóa chất giúp đông cứng bê tông nhanh gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình. Lời khuyên dành cho bạn là nên đổ bê tông vào ban đêm và bảo dưỡng bê tông ngay từ lúc mới đông cứng. Đồng thời việc thiết kế khe co giãn nhiệt khi cạnh sàn quá dài trên 40m cũng là một gợi ý hoàn hảo dành cho bạn.
Kết luận
Như vậy, qua bài viết trên đây Hoàng Gia Vũ đã chia sẻ với mọi người một số lỗi thường gặp khi xây nhà và cách khắc phục chúng. Những thông tin trên đây chính là cẩm nang hữu ích được đúc rút từ những kinh nghiêm thi công thực tế của chúng tôi và hy vọng chúng sẽ giúp bạn có được phương án thi công và xây dựng hoàn hảo nhất cho tổ ấm của gia đình.